01 mrt '24

Parkmanager
verbindt bedrijven

583
door Michaël Bellon
Wie er niet moet zijn, komt zelden in een bedrijvenzone. In Groot-Bijgaarden probeert een heuse Parkmanager de bedrijven dichter bij elkaar te brengen.

De bedrijventerreinen en industriezones in Groot-Bijgaarden kan je indelen in de zone Gosset met onder meer Brussels Kart en AstraZeneca, zone Maalbeek met De Bierschuur en staalfabrikant Vlassenroot, en zone Industrialaan met vrachtwagenbedrijf Sobeltax en bakkersbenodigdheden Vita Plus.

Bijzonder aan deze zones is dat ze een beroep kunnen doen op de diensten van een Parkmanager. Die beheert de site in dienst van vzw Parkmanagement Dilbeek, waarvan verschillende bedrijven lid zijn, en de dienst lokale economie van de gemeente Dilbeek.

Samenwerken

‘Het systeem van de Parkmanager komt overgewaaid uit Nederland en heeft als doel de bedrijven te laten samenwerken’, zegt Igna Linten, die Parkmanager is in afwachting dat Filip Van Assche terugkomt uit vaderschapsverlof. ‘Ik werk voor Quares, een vastgoedbedrijf met ook een groot business to business-segment dat optreedt als property manager van kantoorgebouwen en logistieke panden. Wij beheren al langer bedrijven die op eenzelfde terrein zijn gevestigd. Vijftien jaar geleden hebben we, in samenspraak met het Vlaamse Agentschap Innoveren en Ondernemen (Vlaio), de eerste stappen gezet om in België als Parkmanager actief te zijn. Sinds vijf jaar ook in Dilbeek, waar veel verschillende soorten bedrijven zitten: productiebedrijven, kantoren, KMO’s, retailzaken, een hotel,… Zij hebben gemeenschappelijke noden, waar wij voor kunnen zorgen. Momenteel zijn een 35-tal bedrijven lid van de vzw, waaronder waardetransportbedrijf Brink’s Solutions, evenementenbedrijf Brussels Kart, Gosset Hotel, of recentere partners als Planet Group, Brico en Zenith Graphics. Qua oppervlakte gaat dat ondertussen toch over 50% van de zones.’

Vzw Parkmanagement kan initiatieven op poten zetten of ondersteunen op het vlak van mobiliteit, signalisatie, onderhoud, veiligheid en duurzaamheid. Dat doen we door collectieve acties en aankopen op het vlak van groene energie, afvalverwerking en schoonmaakmiddelen. En ook door het delen van materialen en ruimtes, het organiseren van evenementen, en het bundelen van jobaanbiedingen en economisch nieuws op de website.’

Ken je buur

In oktober vond op initiatief van vzw Parkmanagement het eerste Ken Je Buurmoment plaats in zone Dilbeek. Een middag waarop een tiental bedrijven uit de regio bij elkaar kwamen om elkaar beter te leren kennen en te netwerken. Petra Carlier, Venue Manager van de evenementenlocatie Brussels Kart & Brussels Gate was de gastvrouw. Op de locatie behoren behalve vergaderzalen en expohallen tot zo’n 10.000 vierkante meter groot, ook het kartingcircuit Brussels Kart – waar binnenkort met elektrische karts gereden kan worden – Brasserie A La Kart en de helikopterbasis Heli Air, waar je helikoptervluchten kan boeken.

Carlier kent de site als geen ander, want Brussels Kart bestaat al sinds 1997. Zij werkt sinds de jaren 90 voor de familie Hocké die eigenaar is van dit bedrijventerrein aan de Gossetlaan. Carlier: ‘In de jaren 50, toen de Gossetlaan nog een aardeweg was, had Jean Hocké het idee om hier een eerste gebouw neer te poten. Anderen zijn gevolgd, en kijk waar we 75 jaar later zijn uitgekomen.’ Ondertussen zit het familiebedrijf aan de vierde generatie. ’45 jaar geleden was de familie Hocké invoerder van MAN-vrachtwagens voor de Belgische en Luxemburgse markt en het Belgisch leger. Nu is er nog altijd een hal voor het onderhoud van voertuigen. De andere hallen hebben we omgetoverd tot een evenementenlocatie voor (vak)beurzen en bedrijfsevenementen. Wij hebben ook een grote aanpalende parking met zo’n 2.000 parkeerplaatsen.’ De samenwerking met de Parkmanager en de gemeente vindt Carlier een goede zaak. ‘Ken Je Buur was het startschot om meer te weten te komen over de andere bedrijven. Er gebeurt toch heel wat aan de Gossetlaan. Kijk bijvoorbeeld naar de fraaie transformatie door FUTURN van de vroegere Corelio-site tot een bedrijvenpark waar tientallen bedrijven zoals Vanmarcke, Fosbury&Sons en AstraZeneca een plaats vinden.’

Verder investeren

Marc Willen (Open VLD), schepen van Lokale Economie in Dilbeek, stipt de kosten en de baten van zo’n grote bedrijvenzone aan voor de gemeente. ‘We investeren in de aanleg en het onderhoud van wegen en nutsvoorzieningen en besteden tijd en middelen aan het beheer van vergunningen, (milieu)voorschriften en andere administratieve taken. De geconcentreerde aanwezigheid van zo’n 200 bedrijven is belangrijk voor de werkgelegenheid en de lokale economie. Ze bezorgt de gemeente ook extra belastinginkomsten.’

De Parkmanager bundelt de krachten en motiveert bedrijven om samen te werken. Véronique De Buyst, deskundige lokale economie van de gemeente Dilbeek: ‘In het algemeen is er zelfs nog een tekort aan bedrijfsgronden in Dilbeek, vooral voor KMO’s en industrie. Het is belangrijk dat bedrijfspanden die niet meer aan de huidige normen voldoen, worden gerenoveerd. Bij de heraanleg van de Gossetlaan werd een keerpunt voor vrachtwagens aangelegd om het vrachtverkeer uit het centrum van Groot-Bijgaarden te weren. De heraanleg van andere straten, het opstarten van een Mobipunt, een goede verbinding met het treinstation, en de uitvoering van onze algemene Beleidsvisie Economie zijn onze volgende aandachtspunten.’